Трудовой договор или гпд, агентство недвижимости

Доброго времени суток. прошу подсказать грамотных людей, которые имеют опыт в этом вопросе. проработал всю жизнь по трудовой книжке, с официальным оформлением. сейчас ищу новую работу, натолкнулся на вакансию агента/специалиста по недвижимости в агентстве недвижки. вакансий таких полно. характер работы и специфика мне нравится. но вот сомнения берут: на подобные должности агентства не оформляют по трудовым договорам. ставят обычно гражданско-правовой договор, без оклада (зарплата чисто от суммы % сделок) . с одной стороны это хорошо, нет жесткого трудового графика (выбираешь сам, хочешь зарабатывать - работаешь, хочешь отдыхать - отдыхаешь без денег) . конечно, отсутствие гарантированного оклада напрягает, но все-таки прошу пояснить какие основные проблемы еще могут возникнуть.  интересует вопрос про выплаты отчислений в соответствующие фонды (фсс, пфр и т. д.) , также вопрос о начислении страхового стажа. насколько это неприятно будет в дальнейшем для пенсии. заранее спасибо.