Что должен выплатить наймодатель в случае досрочного расторжения договора о найме?

Ситуация вот какая:
по просьбе мужа переехали с детьми жить к нему (к свекрови) . муж попросил помочь финансово, то бишь сдать свою комнату.
я просила подождать, потому что знаю что такое жизнь со свекровью и что чудес не бывает. ну в общем муж уговорил. сдали... .
лирика все это.
спустя месяц свекровь выгоняет нас с жутким скандалом с двумя маленькими детьми на улицу в ночь, зная что моя жил. площадь занята квартиранткой.. .
естественно мы идем ко мне. квартирантка в одной комнате, мы в двух остальных (я, дочь, сын, муж, брат, мама, бабушка, брат) . короче жесть. квартирантка очень милая девочка, научный сотрудник, очень порядочная, работает переводчиком.... видя всю эту ситуацию она в шоке, мы вместе начинаем искать ей комнату. ищем вот уже четвертый день, живем на мешках и коробках в вокзальных условиях.
заключали договор через риэлтора. она платила нам страховой депозит. я знаю, что должна отдать ей страховой депозит. в договоре нашем такая ситуация вообще не описывается. что я должна еще ей выплатить? и должна ли? как вообще такие ситуации разруливаются?