Работник увольняется и уезжает. как правильно расторгнуть договор аренды и вернуть оплаченные деньги.

6. порядок изменения и расторжения договора

6.1. изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 3х дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
6.2. договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя, в следующих случаях:
6.2.1. если арендатор пользуется помещением с существенным нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства рф или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями.
6.3. договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендатора, в случаях существенных нарушений арендодателем условий настоящего договора.
6.3.1 договор может быть расторгнут арендатором в одностороннем порядке, уведомив арендодателя в срок, не позднее 10 дней.
6.4. договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
6.5. по основаниям, не предусмотренным законом и настоящим договором, расторжение договора не допускается.
6.6. требования по расторжению договора может быть заявлено стороной в суд, только после получения отказа другой стороной, на предложение о расторжении договора, или невыполнение арендатором, установленных замечаний с существенным нарушением использования арендуемого помещения и условий договора.