Собственник сдал помещение которое уже сдано!

Запутанная ситуация получилась. сняли помещение от собственника. работаем себе ничего не подозреваем как вдруг оказывается что это место уже было сдано аптеке которая находится за стенкой, а собственник просто на просто забыла об этом! теперь предлагает такую вещь.... мы разрываем договор с собственником и заключаем новый с аптекой но! когда подписывали договор с собственником сумма аренды была 50 т. р, а аптека это место сдает за 35 т. р, но собственник не смотря на это требует доплаты в 15 тысяч! то есть каждый месяц я плачу 35 аптеке и 15 собственнику не понятно за что либо мы собираем манатки и съезжаем, ничего что в этот бизнес было вложено пол миллиона рублей? как быть теперь вообще? помогите.