ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Трудовое право
Помогите пожалуйста, уважаемые юристы, как расторгнуть договор не оплатив арендную плату, накопившуюся не по моей вине?
Подскажите пожалуйста, очень нужна помощь, как самому расторгнуть досрочно договор односторонно, если этому против арендодатель. в самой договоре есть пункт о том, что расторгнуть договор имеет право арендодатель в таких-то таких условиях, а вот то что арендатор тоже имеет право односторонно расторгнуть договор нету такого.
я пострадал, так как подписал договор аренды за 2 дня до официального объявления в стране об карантине. если б я раньше знал, что наступит коронавирус, карантин я бы не подписал и не взял бы в аренду помещение, но я сообщил арендодателю о том, что я не могу сейчас работать хотя у меня продукты, но из-за рубежа я должен был вывезти чтобы продать, а практически этого делать сейчас я не могу, можно месяц подождём посмотрим как изменится ситуация, вы можете потом поменять договор и мы заново начнём, он сказал хорошо не переживай все будет нормально разбираемся, а закрылся я 3 месяца так как карантин постоянно продлевали, и через три месяца он требует от меня арендную плату полностью,
я решил с таким неответственным и слово не держащим человеком дальше не работать, хочу расторгнуть договор, а он говорит плати за 3 месяца потом расторгну, как мне быть подскажите пожалуйста итак столько я убыток пошёл
Ответы сообщества 1
Ответить
Либо в суде по основанию законов гк рф, либо на основании того что написано в самом договоре.
в вашем случае вы можете расторгнуть договор на основании непредвиденной ситуации которая подразумевает невозможность пользования жильём.
если после подписания соответствующего договора арендодатель не предоставляет в пользование арендатору то имущество, которое должен был передать по условиям заключенного соглашения; если арендодатель создает препятствия для правомерного использования арендатором имущества согласно назначению этого имущества либо условиям договора; если арендодатель передает арендатору имущество, имеющее недостатки, которые препятствуют его использованию по назначению. эта причина может служить основанием для одностороннего расторжения соглашения лишь в том случае, если арендодатель не оговорил эти недостатки перед заключением договора, а арендатор не знал о них заранее и не должен был их обнаружить при осмотре имущества либо проверке исправности этого имущества на стадии заключения соглашения; если арендодатель не выполняет свою обязанность по осуществлению капитального ремонта сданной в аренду недвижимости в определенные соглашением сроки (либо в разумные сроки, если конкретный срок в договоре отсутствует); если произойдут какие-то непредвиденные обстоятельства, за которые арендатор не может нести ответственность, и сданное в аренду имущество станет не пригодным для его дальнейшего использования.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.