Установка шлагмаума около предприятия, порядок действий.

Пусть ответственный за это дело человек топает в районную администрацию и уточняет дадут ли эту территорию вообще в аренду и на каких условиях. там же уточняется пакет документов, порядок и сроки. это полностью индивидуальный вопрос, прям вплоть до того что территория может не иметь кадастровой съемки и её надо будет делать или переоформлять категорию земли.
кроме администрации никто вам точнее не ответит. в любом случае прежде чем принимать какие-то решения - надо спросить дадут ли вам вообще эту землю.